Mekanlar ve İnsanlar (Melek Balseven-S.Derya Bosut)

S.D.B: Öncelikle kısaca sizi tanıyabilir miyiz?

Özcan Taşdöner: 1970 İstanbul doğumluyum. Annem babam bankada memurdu. Aslen Uşaklıyız. Eğitim hayatım İstanbul´da başladı. Yine İstanbul´da piyasada elektrikçi yanında usta-çırak ilişkisiyle yetiştim. Askerden sonra 1990 yılında İstanbul´dan Menemen´e ailemle beraber taşındık.

M.B: Neden Menemen?

Özcan Taşdöner: Sonuçta Egeliyiz. Asker dönüşü ailem emekli olunca Menemen´e yerleştik.

Geldiğim zaman elektrik üzerine Işık Elektrik ve Erdoğan Kanat´ın yanında çalıştım. 1994 yılında elektrik üzerine kendi dükkanımı açtım.

M.B: Peki inşaat işi nereden aklınıza geldi?

Özcan Taşdöner: Zaten hep inşaatlardaydı işimiz. Tesisat yapıyorduk. 15-20 kişi yanımızda çalışan eleman vardı. İlk 97 yılında Gediz evlerinde bir arsa aldık. Hadi buraya proje işine başlayalım derken inşaat işine girmiş olduk.

S.D.B: Genç yaşta bu işe atılmanızda size önderlik eden biri oldu mu?

Özcan Taşdöner: Her şeyi tek başıma yaptım. Ortağım da olmadı. Sadece çalışkanlık diyebilirim. Emeğimle çalışarak bugünlere geldim. Tek başına kendi ekibimi kurdum.

Kazandığım parayı işime yatırarak, büyüyerek devam ettim. Ama boyumu geçecek işe de girmedim ve girmem. Önce kendimi maddi yönden tartarım ben işi bitirebilecek miyim, bitiremeyecek miyim. Kendi öz sermayem buna yeter mi diye düşünürüm.  

S.D.B: Biraz önce dediğiniz gibi ilk inşaatınız Gediz Evlerinin orada oldu sanırım?

Özcan Taşdöner:  Evet. Ege Market yanında. Bu arada elektrikçilik de devam ediyor tabii. Zaman içinde üç yerde birden inşaat başlayınca hem elektrik hem inşaat ikisi bir arada olmamaya başladı. İki sektörden birini tercih etmek durumunda kaldım. Hizmet vereceğim yerlere yetişemeyeceğim için 2010 yılında elektrik işini tamamen bıraktım. Aslında vazgeçmek zor oldu. İkisini bir arada 5 sene kadar götürdük. Elemanlardan dolayı problem yaşadığımız için tamamen. inşaat işine döndük

S.D.B: İşyeriniz hep aynı yerde miydi?

Özcan Taşdöner:  Hep aynı yerdeydik.

S.D.B: Menemen´de toplam kaç bina yaptınız?

Özcan Taşdöner:  22 tane bina yaptık. En son yaptığımız bina Bergama Caddesi üzerinde

140 daire. 2015 Haziran ayında oğlumla beraber başladık. Oğlum Nurkan ile beraber çalışıyoruz. Kızım Merve de Yaşar Üniversitesi İnşaat Mühendisliği 2. sınıfta okuyor.

M.B: Şurada bina yapalım derken ona neye göre karar veriyorsunuz?

Özcan Taşdöner:  Önce fizibilite yapıyoruz. Çarşıya yakın olması, caddeye yakın olması. Kaç daire oturur. Günlerce proje üzerinde çalışıyoruz. Mesela 140 daireli yer için 3-4 ay çalıştık.

M.B: Sizi tercih etmeleri için diğer firmalardan sizi farklı kılan ne var?

Özcan Taşdöner:  Bizden daha büyük projeleri örnek alıyoruz. Gidip dolaşıyoruz. Sürekli yaptığımız işlerin bir kademe üzerine çıkmaya gayret ediyoruz. Model, marka incelemek için yurtiçi ve yurtdışında ziyaretlerde sürekli gözlemde bulunuyoruz. Yeni ev alacaklar yerine son trendleri gözleyerek, bire bir takip ederek, her yaptığımız işin bir öncekinden bir adım ileri olmasına gayret ediyoruz. Günün teknolojisini uyguluyoruz. Taş Konaklarda Menemen´de ilkleri yaşıyoruz. Mesela Menemen´de çarşı içinde kapalı otoparkı olan bir tane bina yok. Kapalı otopark daire başına 1 araç düşecek şekilde yapıldı. Yine bir ilk bireysel kombi yapıyoruz merkezi sistem değil. Merkezi sistemde hep problem yaşanır. O yüzden bireysel kombi takıyoruz. Ayrıca engelli asansörümüz var. Kapalı otopark yanı sıra açık otopark da bulunacak. Yüzme havuzu var. Burası 120 daire site içerisinde 20 daire de site dışında. 5 bin 300 metrekare alanda biner metrekaresine bina oturuyor, diğer kalan 3 bin 300 metrekare hem açık otopark hem de yeşil alan. Yeni uygulamalardan çöp bacası,  çocuk parkı ve hortumlu-tüplü yangın dolapları da bulunacak.

M.B:  Taş Konaklarında fiyat aralığınız nedir?

Özcan Taşdöner: 300 bin TL´den başlıyor, 380 bin TL´ye kadar değişiyor. 3+1 hepsi. Satışlardan memnunuz. Menemen üniversite şehri değil düşüncesiyle,  2+1´i ve 1+1´i tercih etmedik. 3+1 brüt 170 m2 net 132 m2.

S.D.B: Peki ne zaman bitmesi planlanıyor?

Özcan Taşdöner: Ağustos ayında tamamını teslim edeceğiz. Şu anda oturan bile var. Verdiklerimiz hep Menemenli güzel insanlar. Doğalgaz çekildi. Bir husus var ki, özellikle belirtmenizi istiyorum 2015 yılının 8´inci ayında kanalizasyon için İZSU´ya müracaat ettik. Hala kanalizasyonumuz gelmedi. Bugün yarın diye oyalıyorlar. Şu an oturma ruhsatı aşamasındayız. Geç gelse de olur dediğimiz doğalgaz, Türk telekom geldi.

Nurkan Taşdöner: Defalarca gitmemize rağmen hatta siz altyapı izinlerini almadınız diye saçma sapan bahanelerle yaklaştılar. Oysa altyapı izni onların alması gereken bir şey.

M.B:  Bu çaptaki bir iş ne kadar sürüyor?

Özcan Taşdöner: 24 ayı geçer. Şu an tam 24 aydayız. Artık hem teknoloji hem de maddi güçle ilgili işin süresi.

M.B: Bu işte en büyük riskiniz ne diye sorsak?

Özcan Taşdöner: En büyük riskimiz insan çalıştırırken işçilerin tam kurallara riayet etmemesi. İskele üzerinde çalışılıyor. Baret olsun, emniyet kemeri olsun hepsini sağlıyoruz. Ama maalesef Türk toplumunda taktırmak çok zor. Hepsini isim yazdık, kişisel olsun diye yine de başa çıkamadık. Şu an 70 kişi kadar var. Bir ara 120 kişiye kadar çıktı. Allah korusun çok ufak tefekler dışında önemli bir iş kazası yaşamadık. Kalifiye eleman bulmak çok zor. Sorun yaşamamak adına kurumsallaşmış firmalarla çalışmaya özen gösteriyoruz.

S.D.B: Bundan sonraki hedefiniz nedir?

Özcan Taşdöner: Biraz dinlenmek. Hakikaten maddiyi bir tarafa bırak, manen de çok yorulduk. Bürokrasi işine bile yetişmek çok zor. Her türlü denetimden geçiyoruz.

S.D.B: Kaç yıldır oğlunuzla beraber çalışıyorsunuz?

Özcan Taşdöner: 18 yaşından beri yanımızda. Şu an 25 yaşında. Liseyi bitirince okumayacağım dedi ve o günden bu yana beraberiz.

S.D.B: Evet biraz da Nurkan´a dönecek olursak okumayacağım dedin peki baban ısrar etti mi oku diye?

Nurkan Taşdöner:  Evet. Israrlar tabii ki vardı. Ortaokuldan beri buradaydım. Okul çıkışlarında da buraya geldiğim için 18 yaşında işe başladığım zaman artılarını gördüm.

S.D.B: Şimdi her aşamasını yapabilirsin bu işin sanırım?

Nurkan Taşdöner:  Tabii ki.  

Özcan Taşdöner:  En son proje zaten Nurkan´ın.

BİZDE KALANLAR

Taş Yapı ofisinde başladık sohbete. Üç kişi işlerinin başında. Baba oğlunu kendi gibi alaylı, kızını mektepli yetiştirmekte saç ayağını kurmuşlar.  Sade mütevazi çalışma ofislerinde yeni bitecek projelerinin son aşamalarındalar. Birkaç ay sonra bir süre dinlenecekler. Uşak kökenli ailenin hikayesini aktardık bu hafta sizlere. Emek ve gayretle başarmanın insanlara nasıl bir huzur ve enerji verdiğine de şahit olduk son projeyi gezerken. Evet ofiste başlayan sohbet inşaat alanında devam etti. İşlerinden ve yaptıklarından emin tavırlarından sonucun ne kadar içlerine sindiğini de gözlemliyorduk. Menemen´de birçok ilk bu projede derlerken haksız da değillerdi. Şehir ortamında, doğa manzaralı, konforu ve mahremiyeti bir arada yaşayacağınız kaliteli konutlar. Bizlere de onları tebrik etmek ve bundan sonraki projeleri için başarılar dilemek düşüyor.